Estimation théorique
Allée des Roses,86300 Chauvigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Roses,86300-Chauvigny indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 116 | 747 | 155000€ | 1336€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 92 | 694 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA VALLEE DE LAUSANNE | 2 | 25 | 676 | 79000€ | 3160€ |
2023-05-25 | 2 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 90 | 752 | 246500€ | 2739€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DE LA VICHOUNE | 3 | 76 | 504 | 57500€ | 757€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU LAVOIR | 1 | 104 | 1021 | 145000€ | 1394€ |
2022-11-07 | 27 | RUE DE LA VICHOUNE | 4 | 99 | 324 | 145000€ | 1465€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA VICHOUNE | 5 | 80 | 376 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 64 | 149 | 53000€ | 828€ |
2022-08-03 | 66 | RUE DES CHARDONNERETS | 2 | 40 | 42 | 45000€ | 1125€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES AGEASSES | 5 | 103 | 380 | 112000€ | 1087€ |
2019-07-25 | 9184 | RUE DES AGEASSES | 3 | 115 | 50 | 142000€ | 1235€ |
2021-07-22 | 9169 | RUE DES CHARDONNERETS | 1 | 30 | 82 | 46800€ | 1560€ |
2022-09-23 | 37 | RUE DE LA VICHOUNE | 7 | 121 | 1310 | 275000€ | 2273€ |
2022-06-10 | 28 | RUE DES AGEASSES | 2 | 54 | 420 | 52400€ | 970€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DES AGEASSES | 3 | 89 | 250 | 125000€ | 1404€ |
2021-11-08 | 57 | RUE DE LA VICHOUNE | 5 | 100 | 1440 | 202000€ | 2020€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES CHARMES | 4 | 84 | 2517 | 198500€ | 2363€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DE LA TRIAUDIERE | 7 | 145 | 1085 | 160000€ | 1103€ |
2023-01-11 | 31 | RUE DE LA DIME | 3 | 70 | 410 | 165000€ | 2357€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DE LA DIME | 4 | 102 | 942 | 195000€ | 1912€ |
2020-12-23 | 5000 | RUE DE LA DIME | 3 | 69 | 168 | 108675€ | 1575€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DES ROCHES DAVID | 4 | 69 | 579 | 178000€ | 2580€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE LA DIME | 1 | 50 | 85 | 41000€ | 820€ |
2020-06-09 | 17 | RUE DE LA DIME | 2 | 60 | 101 | 38000€ | 633€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES GLYCINES | 4 | 100 | 304 | 90000€ | 900€ |
2022-05-20 | 2 | ALL DES GLYCINES | 4 | 78 | 91 | 115500€ | 1481€ |
2022-08-16 | 35 | RUE DES ROCHES DAVID | 5 | 92 | 753 | 165000€ | 1793€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 96 | 2850 | 128000€ | 1333€ |
2022-12-26 | 19 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 96 | 615 | 150000€ | 1563€ |
2022-12-08 | 34 | RUE DU MOULIN MILON | 3 | 84 | 122 | 105000€ | 1250€ |
2022-08-05 | 25 | LA VERGNE | 3 | 57 | 60 | 82500€ | 1447€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 74 | 626 | 90000€ | 1216€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DE LA VERGNE | 2 | 100 | 462 | 87500€ | 875€ |
2021-06-02 | 9106 | LE MOULIN MILON | 1 | 12 | 97 | 21000€ | 1750€ |
2020-01-10 | 9016 | LA MILONNIERE | 4 | 87 | 1000 | 153000€ | 1759€ |
2022-05-11 | 9016 | LA MILONNIERE | 4 | 87 | 1000 | 185000€ | 2126€ |
2023-02-17 | 9031 | LA MILONNIERE | 3 | 93 | 265 | 230000€ | 2473€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LA PRUNERIE | 4 | 85 | 1000 | 125000€ | 1471€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA PRUNERIE | 3 | 56 | 1253 | 65000€ | 1161€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 613 | 127000€ | 1814€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DE LA PRUNERIE | 4 | 93 | 897 | 209650€ | 2254€ |
2023-04-13 | 5 | LA BELTIERE | 6 | 191 | 1104 | 410000€ | 2147€ |
2021-10-21 | 9001 | VIREC | 5 | 122 | 560 | 184000€ | 1508€ |
2019-07-24 | 5005 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 121 | 536 | 169691€ | 1402€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 118 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-14 | 2 | IMP DE LA PAIX | 4 | 153 | 166 | 173000€ | 1131€ |
2021-08-27 | 9004 | VIREC | 2 | 53 | 388 | 23000€ | 434€ |
2019-06-28 | 4 | LES CHAMPS DE LA FOSSE | 4 | 96 | 576 | 168050€ | 1751€ |
2019-06-12 | 19 | LES CHAMPS DE LA FOSSE | 4 | 82 | 501 | 135000€ | 1646€ |
2020-01-15 | 18 | LES CHAMPS DE LA FOSSE | 3 | 66 | 458 | 115250€ | 1746€ |
2022-08-17 | 42 | RUE DES VIGNES | 2 | 61 | 536 | 93000€ | 1525€ |
2021-01-22 | 9013 | LES GRANGES | 1 | 36 | 521 | 30000€ | 833€ |
2021-04-28 | 9010 | LES GRANGES | 3 | 82 | 327 | 60000€ | 732€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 49 | 95500€ | 1194€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU BOIS DEMOISELLE | 5 | 103 | 1968 | 165000€ | 1602€ |
2023-02-02 | 70 | RUE DE LUSSAC | 4 | 88 | 663 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-26 | 9001 | RUE DE LA BEDOURIE | 4 | 72 | 880 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-04 | 62 | RUE DE LUSSAC | 6 | 139 | 752 | 269700€ | 1940€ |
2022-09-12 | 60 | RUE DE LUSSAC | 5 | 94 | 914 | 140000€ | 1489€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 151 | 971 | 201000€ | 1331€ |
2022-10-25 | 9002 | RUE DE LA BEDOURIE | 5 | 170 | 4947 | 370000€ | 2176€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DU TURLURET | 4 | 92 | 2048 | 103333€ | 1123€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES VENDANGEURS | 5 | 190 | 500 | 295000€ | 1553€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DES BORNAS | 5 | 163 | 1398 | 322751€ | 1980€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 135 | 1780 | 214000€ | 1585€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DES TERRIERS MOUTONS | 3 | 100 | 932 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-31 | 54 | RUE DE LUSSAC | 4 | 93 | 810 | 147000€ | 1581€ |
2020-10-26 | 81 | RUE DE LUSSAC | 3 | 78 | 590 | 90000€ | 1154€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES TERRAGEAUX | 1 | 85 | 185 | 58000€ | 682€ |
2020-05-13 | 59 | RUE DE LUSSAC | 6 | 95 | 832 | 120000€ | 1263€ |
2023-04-26 | 59 | RUE DE LUSSAC | 6 | 95 | 832 | 127700€ | 1344€ |
2021-06-02 | 61 | RUE DE LUSSAC | 5 | 146 | 649 | 130000€ | 890€ |
2022-06-24 | 57 | RUE DE LUSSAC | 4 | 86 | 1118 | 88000€ | 1023€ |
2020-10-14 | 69 | RUE DE MONTMORILLON | 4 | 106 | 846 | 133010€ | 1255€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DES TERRAGEAUX | 1 | 58 | 302 | 155000€ | 2672€ |
2020-12-07 | 53 | RUE DE LUSSAC | 5 | 85 | 1220 | 106000€ | 1247€ |
2022-12-08 | 9004 | LA RIVIERE AU CHIRAY | 4 | 67 | 543 | 75000€ | 1119€ |
2020-05-13 | 50 | RUE DE MONTMORILLON | 4 | 87 | 429 | 140500€ | 1615€ |
2022-04-22 | 50 | RUE DE MONTMORILLON | 4 | 87 | 429 | 188500€ | 2167€ |
2020-09-07 | 9001 | LE CHARREAU DE BOUSSEC | 9 | 418 | 3196 | 610000€ | 1459€ |
2021-10-21 | 47 | RUE DE LUSSAC | 6 | 162 | 1150 | 240000€ | 1481€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DE LA PIERRE AUX VIEUX | 3 | 66 | 348 | 103000€ | 1561€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DES PAONS | 3 | 56 | 786 | 160000€ | 2857€ |
2022-05-09 | 9030 | LA RIVIERE AU CHIRAY | 14 | 430 | 1018 | 718800€ | 1672€ |
2021-04-23 | 2 | VGE LES ROCHES | 4 | 112 | 1212 | 145000€ | 1295€ |
2019-11-28 | 38 | RUE DE LUSSAC | 6 | 190 | 269 | 240000€ | 1263€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DE LUSSAC | 4 | 114 | 776 | 173000€ | 1518€ |
2019-06-26 | 61 | RUE DES TERRIERS MOUTONS | 3 | 110 | 710 | 203327€ | 1848€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DE LA VITRIE | 4 | 112 | 1500 | 135000€ | 1205€ |
2021-09-24 | 643 | LA GALIPALIERE | 4 | 85 | 2074 | 60000€ | 706€ |
2023-05-12 | 723 | LES ROCHES | 2 | 49 | 280 | 33000€ | 673€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE LA VALLEE DES GOTHS | 5 | 120 | 442 | 151600€ | 1263€ |
2020-12-28 | 9002 | LA RIVIERE AU CHIRAY | 5 | 131 | 1851 | 166000€ | 1267€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DE LA VITRIE | 3 | 59 | 601 | 94500€ | 1602€ |
2022-09-30 | 29 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 91 | 650 | 210000€ | 2308€ |
2019-06-07 | 9016 | LA RIVIERE AU CHIRAY | 3 | 75 | 1423 | 129000€ | 1720€ |
2019-06-12 | 57 | RUE DE MONTMORILLON | 3 | 123 | 95 | 122000€ | 992€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DE LUSSAC | 4 | 97 | 466 | 172000€ | 1773€ |
2022-06-20 | 55 | RUE DE MONTMORILLON | 5 | 124 | 575 | 192940€ | 1556€ |
2019-07-08 | 14 | CHE DES GRELES | 4 | 165 | 930 | 260000€ | 1576€ |
2019-05-16 | 32 | RUE DE CHANTEGRIOUX | 4 | 100 | 333 | 156500€ | 1565€ |
2022-09-30 | 10 | RUE CLAUDE HELENE | 5 | 108 | 777 | 240000€ | 2222€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 200 | 2115 | 29000€ | 145€ |
2019-11-06 | 16 | CHE DES GRELES | 7 | 134 | 878 | 228000€ | 1701€ |
2020-06-11 | 5 | PL DES MARTYRS DE CHATEAUBRIA | 4 | 91 | 872 | 151246€ | 1662€ |
2022-10-14 | 5 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 78 | 171 | 170000€ | 2179€ |
2022-07-07 | 32 | RUE DES CERISIERS | 5 | 114 | 714 | 199800€ | 1753€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES ERABLES | 3 | 72 | 678 | 70000€ | 972€ |
2021-01-06 | 39 | RUE DE MONTMORILLON | 5 | 80 | 327 | 85500€ | 1069€ |
2021-12-22 | 628 | FONTDEUIL | 1 | 24 | 222 | 23000€ | 958€ |
2019-05-16 | 7 | RUE DES ERABLES | 3 | 63 | 567 | 69500€ | 1103€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DES POTAGERS | 3 | 83 | 378 | 178071€ | 2145€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE LUSSAC | 3 | 99 | 776 | 138000€ | 1394€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES CERISIERS | 5 | 136 | 674 | 270000€ | 1985€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DE MONTMORILLON | 5 | 96 | 240 | 85000€ | 885€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 148 | 868 | 290000€ | 1959€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 102 | 820 | 113832€ | 1116€ |
2023-02-22 | 28 | RUE DES POTAGERS | 6 | 181 | 513 | 332848€ | 1839€ |
2020-11-27 | 16 | RTE DE CHAUVIGNY | 5 | 123 | 756 | 121000€ | 984€ |
2020-05-13 | 5000 | RUE DE LA CARONNIERE | 4 | 96 | 745 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 281 | 140000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 29 | RUE DE MONTMORILLON | 2 | 44 | 326 | 74500€ | 1693€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE LUSSAC | 4 | 150 | 384 | 135000€ | 900€ |
2021-08-19 | 2 | PL JACQUES BREL | 6 | 140 | 396 | 232600€ | 1661€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA CARONNIERE | 5 | 154 | 1832 | 370000€ | 2403€ |
2023-04-04 | 1 | PL JACQUES BREL | 6 | 120 | 821 | 233000€ | 1942€ |
2021-10-13 | 4 | RUE MAX POL FOUCHET | 4 | 90 | 636 | 190000€ | 2111€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES ROCS | 5 | 92 | 646 | 185000€ | 2011€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DE MONTMORILLON | 3 | 59 | 341 | 75000€ | 1271€ |
2019-08-12 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 913 | 148000€ | 1383€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE MONTMORILLON | 8 | 206 | 0 | 165000€ | 801€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 825 | 140000€ | 1795€ |
2019-08-14 | 22 | RUE DES ROCS | 4 | 67 | 502 | 67540€ | 1008€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DE L EGALITE | 5 | 112 | 875 | 220000€ | 1964€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE MONTMORILLON | 5 | 140 | 467 | 250000€ | 1786€ |
2020-08-28 | 52 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 7 | 154 | 181 | 240000€ | 1558€ |
2022-03-09 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 200 | 519 | 228740€ | 1144€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE LA NORAIE | 5 | 108 | 672 | 68945€ | 638€ |
2020-12-11 | 23 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 3 | 75 | 671 | 150000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DE LA TALBATIERE | 3 | 79 | 803 | 112000€ | 1418€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DES LUPINS | 4 | 82 | 402 | 125000€ | 1524€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES LUPINS | 4 | 82 | 403 | 125000€ | 1524€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 56 | 342 | 69000€ | 1232€ |
2023-04-27 | 19 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 5 | 114 | 170 | 195000€ | 1711€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 131 | 69000€ | 704€ |
2020-02-18 | 20 | PL DU BOURG | 3 | 108 | 59 | 60000€ | 556€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 81 | 610 | 121000€ | 1494€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 63 | 95 | 50000€ | 794€ |